Район Аль Барша: почему этот кусочек Дубая так нравится и местным, и приезжим
Когда разговор заходит про Аль Барша Дубай, многие представляют себе что-то среднее между оживлённым городом и довольно спокойным жилым районом. И, честно говоря, это довольно точное описание. Здесь нет блеска Даунтауна и помпезности Пальмы, зато есть вполне человеческая жизнь, нормальные цены и ощущение, что ты живёшь именно в городе, а не в витрине.
Район Аль Барша — какой он на самом деле
Аль Барша расположилась между Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Район разделён на несколько частей (Al Barsha 1, 2 и 3), и каждая имеет свой характер. Первая — самая обжитая и популярная. Здесь вы найдёте всё, начиная от скромных студий и заканчивая довольно просторными апартаментами в современных жилых комплексах.
По сути, это один из тех районов, где экспаты селятся надолго. Не на год-два, а всерьёз. И это многое объясняет.
Недвижимость Аль Барша: разумный выбор в безумном рынке Дубая
Недвижимость Аль Барша выгодно отличается от того, что предлагают в более «гламурных» локациях. Цены здесь всё ещё позволяют купить или снять жильё без необходимости закладывать душу. Конечно, за последние пару лет всё подорожало, но всё равно остаётся в рамках разумного.
В районе много малоэтажных и среднеэтажных комплексов с хорошими удобствами: бассейнами, спортзалами, детскими площадками и даже небольшими садами. Покупатели чаще всего смотрят на квартиры с одной-двумя спальнями. Инвесторы тоже не обходят Аль Баршу стороной — аренда здесь стабильная, а вакантность низкая.
Аренда квартир Аль Барша: что реально можно снять
Аренда квартир Аль Барша — это, наверное, один из самых востребованных запросов в этом районе. И неудивительно. Студии здесь сдаются от 45–55 тысяч дирхамов в год, однушки — от 65–80 тысяч, а приличные двухспальные варианты можно найти в пределах 90–120 тысяч. Конечно, многое зависит от дома и этажа.
Кстати, многие комплексы предлагают полностью меблированные квартиры. Заезжаешь — и сразу живёшь. Для тех, кто приехал по работе или просто не хочет заморачиваться с покупкой мебели, это настоящий подарок.
Жизнь в Аль Барша: как это ощущается на практике
Жизнь в Аль Барша довольно размеренная, но при этом не скучная. Утром можно спокойно выпить кофе в одной из многочисленных кафешек, дойти до метро (станция Mall of the Emirates совсем рядом) и уже через 15–20 минут быть в центре. А вечером вернуться и не стоять в бесконечных пробках.
Здесь есть всё необходимое для обычной жизни. Супермаркеты Carrefour и Lulu, аптеки, клиники, детские сады и даже несколько неплохих школ в радиусе десяти минут езды. Молодые семьи всё чаще выбирают именно этот район — и, похоже, не зря.
Конечно, полного ощущения «коммьюнити», как в Arabian Ranches, здесь нет. Но какая-то своя атмосфера определённо присутствует. Особенно по вечерам, когда народ гуляет с детьми и собаками в маленьких парках между домами.
Инфраструктура Аль Барша: всё ближе, чем кажется
Инфраструктура Аль Барша развивалась довольно хаотично, но в итоге получилась вполне workable. Район буквально окружён торговыми центрами. Mall of the Emirates с его Ski Dubai — в двух шагах. Чуть дальше — Dubai Mall и Global Village в зависимости от настроения.
Есть спортивные клубы, фитнес-центры, несколько отличных ресторанов разного уровня — от ливанской кухни до вполне приличных индийских и пакистанских заведений. Медицина тоже на уровне: рядом клиника Aster и несколько других достойных медицинских центров.
А ещё здесь довольно много зелени для Дубая. Конечно, это не лес, но по местным меркам вполне прилично.
Отели Аль Барша: бюджетный вариант в хорошем месте
Многие удивляются, когда узнают, что в Аль Барше довольно много отелей. Отели Аль Барша в основном относятся к категории 3–4 звезды, хотя есть и вполне приличные варианты уровня Aparthotel. Centro Barsha, Premier Inn, Golden Tulip — эти названия хорошо известны тем, кто ищет комфортное размещение без переплаты за бренд.
Для туристов это отличная возможность жить недорого, но при этом иметь под боком метро и огромный молл. Многие приезжают сюда на шоппинг или просто хотят пожить «как местные» пару недель.
Для кого подойдёт этот район
Если вы цените баланс между ценой и качеством жизни, то Аль Барша — очень достойный вариант. Молодые специалисты, небольшие семьи, инвесторы, которые хотят получать стабильный доход от аренды — вот основные жители района.
Здесь нет показного лоска, зато есть ощущение настоящего Дубая. Не того, который показывают в рекламе, а того, в котором действительно живут люди.
Конечно, у района есть и свои минусы. Иногда пробки на выезде, не везде идеальные тротуары, да и до пляжа придётся ехать. Но, если быть честным, эти недостатки есть почти везде, кроме самых дорогих локаций.
В общем-то, именно поэтому многие, однажды попробовав пожить в Аль Барше, потом довольно неохотно отсюда уезжают.