Эмирейтс Хиллс обзор: престижный район Дубая, где хочется остаться
Когда впервые попадаешь в Эмирейтс Хиллс, сложно сразу подобрать слова. С одной стороны — это вроде классический Дубай с его любовью к размаху, а с другой — место, где вдруг появляется ощущение, что ты где-то в Калифорнии, только с видом на минареты на горизонте. Престижный район Дубая Эмирейтс Хиллс уже давно стал синонимом «я могу себе это позволить» для тех, кто устал от блеска Downtown и хочет тишины, зелени и приватности.
Район Эмирейтс Хиллс — что это вообще такое
Если честно, первое, что бросается в глаза — это холмы. Искусственные, конечно, но сделаны так умело, что через пару минут ты уже перестаёшь об этом думать. Район Эмирейтс Хиллс построили вокруг знаменитого Emirates Golf Club, и вся планировка крутится вокруг гольф-полей, озёр и зелёных зон. Здесь нет высоток. Вообще. Только виллы, много зелени и ощущение, что ты находишься за городом, хотя до Бурдж-Халифы всего двадцать минут на машине.
Это, наверное, и есть главная фишка. Ты вроде в Дубае, но при этом в каком-то своём отдельном мире.
Эмирейтс Хиллс Дубай: атмосфера, которая цепляет
Жизнь в Эмирейтс Хиллс ощущается совсем иначе, чем в большинстве других престижных районов. Здесь нет суеты Марины, нет того постоянного «вижу-вижу» в Даунтауне. Вместо этого — тишина, прерываемая только птицами и иногда звуком газонокосилки у соседа.
Многие, кто переехал сюда, говорят одно и то же: сначала кажется, что будет скучно. А потом проходит месяца три, и возвращаться в шумные районы уже не хочется. Даже несмотря на то, что инфраструктуры внутри самого района не так много — за кофе и свежим хлебом чаще всего едут в соседний Arabian Ranches или Motor City.
Кто здесь живёт
В основном это семьи. Не молодые тусовщики, а люди, которые уже «закрыли вопрос» с деньгами и теперь хотят вырастить детей в безопасной и красивой обстановке. Европейцы, арабы из хороших семей, русскоязычные предприниматели — публика довольно разношёрстная, но при этом удивительно спокойная. Здесь не принято выпячивать богатство. Оно и так видно по адресу.
Жизнь в Эмирейтс Хиллс: изнанка роскоши
По утрам здесь особенно хорошо. Солнце встаёт над гольф-полем, туман ещё лежит в низинах между холмами, а по дорожкам уже бегают те, кто следит за собой. Многие держат собак — больших, породистых. С ними гуляют по специальным маршрутам, которые специально сделали подальше от вилл, чтобы не нарушать приватность.
Кстати, о приватности. Здесь она на очень высоком уровне. Высокие заборы, камеры, охрана на въездах. При этом нет ощущения, что ты в крепости. Скорее как в закрытом клубе, куда тебя однажды приняли и теперь ты свой.
Детей здесь возят в топовые школы — GEMS Dubai American Academy или English College. Родители, с которыми я общался, говорят, что ради школы готовы терпеть даже ежедневные поездки. Хотя честно говоря, пробки здесь не такие страшные, как могло бы быть.
Недвижимость Эмирейтс Хиллс: цены и реалии
Недвижимость Эмирейтс Хиллс — это всегда вилла. Квартир здесь нет и, похоже, не предвидится. И это правильно. Район изначально задумывался именно как место для больших отдельных домов.
Самые интересные объекты — это виллы с видом на гольф-поле. Особенно те, что стоят на возвышенности. Цены, мягко говоря, кусаются. За приличный дом с шестью спальнями, бассейном и нормальным участком сейчас просят от 18–20 миллионов дирхамов и выше. Некоторые резиденции легко переваливают за 40–50 миллионов. Но, как ни странно, спрос остаётся стабильным.
Покупают здесь в основном те, кто уже хорошо понимает Дубай. Кто не гонится за трендами и отдаёт себе отчёт, что платит не просто за квадратные метры, а за определённый образ жизни.
Виллы в Эмирейтс Хиллс: на что действительно стоит смотреть
Не все виллы здесь одинаково хороши, как бы странно это ни звучало. Есть старые дома начала нулевых, которые уже морально устарели. А есть новые проекты, где архитектура уже совсем другого уровня — больше стекла, меньше вычурности, огромные окна от пола до потолка.
Самые желанные — это Signature Villas и те, что стоят на так называемых «Avenues». Там участки больше, а вид не перекрывается соседними домами. Многие владельцы делают серьёзный апгрейд: добавляют домашние кинотеатры, винные погреба, тренажёрные залы и даже небольшие спа. В общем, обустраивают так, чтобы вообще не было повода куда-то уезжать.
Престижный район Дубая Эмирейтс Хиллс — стоит ли игра свеч?
Если вы ищете статус — да, это один из самых правильных адресов в Дубае. Если хотите тишины и природы — тоже да. А вот если любите ходить пешком до ресторанов и кофеен — скорее всего, будете разочарованы.
Здесь всё выстроено вокруг машины. Но когда у тебя Range Rover или Bentley в гараже, это как-то перестаёт быть проблемой. Со временем начинаешь ценить именно эту отстранённость от городской суеты.
Эмирейтс Хиллс — это такой район, про который не особо говорят в туристических буклетах. И его жители, кажется, этому только рады. Здесь нет туристов, которые фотографируют дома. Нет уличных музыкантов и бесконечного потока такси. Есть только холмы, гольф, тишина и ощущение, что ты наконец-то нашёл в Дубае место, где можно по-настоящему выдохнуть.
И в этом, по сути, и заключается вся его магия.